Sprzedaż na rzecz najemców lokali mieszkalnych

Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Miejski w Trzebnicy 
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
piętro I, pok. 52
Pl. M. J. Piłsudskiego 1
55-100 Trzebnica

Przyjmowanie wniosków – Biuro Obsługi Klienta, parter. 
Forma składania wniosków – osobiście w BOK tutejszego Urzędu, za pomocą przesyłki pocztowej, za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej ePuap.

Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę:
Główny najemca lokalu w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Godziny przyjmowania klientów:
Godziny pracy Urzędu Miejskiego w Trzebnicy. 

Wymagane dokumenty:
Wniosek najemcy o nabycie lokalu mieszkalnego - druk do pobrania 

Załączniki: 

• Kserokopia umowy najmu;
• W przypadku zmiany stanu cywilnego najemcy w okresie najmu lokalu mieszkalnego dokumenty potwierdzające aktualny stan cywilny najemcy (akt zawarcia związku małżeńskiego, akt zgonu współmałżonka lub współnajemcy, orzeczenie o rozwodzie lub separacji);
• Zaświadczenie z Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej o: niezaleganiu w opłatach za czynsz;
• Dowód wpłaty kwoty (cenę sprzedaży lokalu należy uiścić do 3 dni przed podpisaniem aktu notarialnego).

Opłata skarbowa:
Nie podlega opłacie skarbowej. Cena nieruchomości- informacja w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia oraz w protokole rokowań.

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Od 3 do 6 miesięcy.

Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości następuje po przeprowadzeniu procedury obejmującej m.in.: wykonanie wyceny nieruchomości, wywieszenie na tablicy ogłoszeń informacji o wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia w trybie bezprzetargowym oraz podanie takiej informacji w prasie lokalnej oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Tryb odwoławczy:
Nie przysługuje. Sprzedaż najemcy nie stanowi roszczenia a jedynie uprawnienie najemcy do bezprzetargowego nabycia lokalu.

Uwagi, informacje dodatkowe:

• Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym przysługuje tym najemcom lokali, z którymi umowy najmu zostały zawarte na czas nieoznaczony.
• Od ceny lokalu mieszkalnego, sprzedawanego jako odrębna nieruchomość w trybie bezprzetargowym, udziela się bonifikaty.
• Sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.